Za roczną pensję kupisz dwa metry kwadratowe

  • Dziennik Zachodni

Bartosz Turek, Katarzyna Siwek Home Broker

Bukareszt, Sofia i Warszawa są najdroższymi w Europie pod względem relacji cen mieszkań do dochodów ludności. Przeciętne roczne wynagrodzenie w Rumunii, Bułgarii i Polsce wystarczy na zakup zaledwie ok. dwóch m kw. mieszkania w centrum. Na drugim biegunie znajdują się Bruksela, Berlin i Wiedeń, gdzie roczna pensja wystarczy na zakup ok. 9 metrów.

Home Broker sprawdził, na zakup jakiego metrażu w centrum stolicy stać przeciętnego obywatela, biorąc pod uwagę dochody netto w poszczególnych krajach Europy. Jako punkt odniesienia posłużyły dane Eurostatu o dochodach netto oraz dane Global Property Guide o koszcie zakupu na rynku wtórnym 120-metrowego mieszkania w centrum poszczególnych stolic europejskich. Pensje w stolicy są zwykle wyższe niż w pozostałej części kraju, więc dochody podnieśliśmy o 20 proc.

Warszawa okazała się jedną z najdroższych stolic europejskich. Przeciętne wynagrodzenie netto pozwala tu na zakup zaledwie 2,4 m kw. mieszkania o wysokim standardzie w centrum. Według szacunków GPG, 120-metrowe mieszkanie w centrum kosztuje tu ok. 425 tys. euro (1,75 mln zł). A zgodnie z danymi Eurostatu o przeciętnych dochodach, podniesioną o 20 proc. roczną pensję warszawiaka można szacować na 8,6 tys. euro, czyli ok. 34,4 tys. zł.

Drożej jest tylko w Rumunii i Bułgarii. W Bukareszcie i Sofii przeciętne wynagrodzenie netto pozwala na zakup ok. 1,5 m kw. dużego mieszkania w centrum. W Rumunii wynika to z wysokiej ceny lokalu - zbliżonej do Polski, przy wynagrodzeniu niższym prawie o połowę. W Sofii ceny są o połowę niższe niż w Warszawie, ale blisko trzykrotnie niższe jest też przeciętne roczne wynagrodzenie.

W podobnej sytuacji, co warszawiacy są prażanie i londyńczycy. Choć ich zarobki są większe, muszą liczyć się z wyższymi cenami mieszkań w centrum. W efekcie mieszkaniec Pragi czy Londynu może kupić za roczną pensję ok. 2,5 m kw. W Pradze na starówce metr kwadratowy apartamentu kosztuje ponad 4 tys. euro, w Londynie aż 14,4 tys. euro. To najdroższe miasto w zestawieniu. Cena metra kwadratowego przewyższa tu aż o 235% średnią dla zestawionych stolic przy wynagrodzeniach wyższych o 79 proc. Szacunkowe przeciętne wynagrodzenie w Londynie wynosi 37,5 tys. euro wobec niespełna 10 tysięcy rocznie w Pradze. Londyn - obok Paryża - jest swego rodzaju wyjątkiem w dolnej części tabeli, w której dominują biedniejsze państwa, czyli głównie kraje z Europy Środkowo-Wschodniej. Mieszkaniec Paryża może kupić za roczny dochód 2,9 m kw. dużego mieszkania w centrum. W najlepszej sytuacji są mieszkańcy Brukseli. Ich przeciętna pensja wystarczy na zakup aż 11,4 m kw. dużego mieszkania w centrum. Wynik na poziomie ponad 11 metrów to rezultat relatywnie wysokich wynagrodzeń, wyższych o 34 proc. w stosunku do średniej dla zestawionych miast przy cenach mieszkań niższych o 43 proc. od średniej.

Podobnie jest w Berlinie. Przeciętne wynagrodzenie w tym mieście wystarczy na zakup 10,5 m kw. wysokiej klasy mieszkania w centrum. Berlin jest wprawdzie stolicą administracyjną państwa, ale to Frankfurt jest jednym z najważniejszych centrów finansowych świata. I to tam ceny i popyt na nieruchomości luksusowe mogą być wyższe. W podobnej sytuacji są mieszkańcy Wiednia, którzy za roczną pensję mogą kupić 10,2 m kw. apartamentu w centrum. Zarabiają bowiem o ok. 46 proc. więcej od średniej dla miast ujętych w zestawieniu przy cenach nieruchomości niższych o 30% od średniej.

Wideo

polecane: MiauCzat: Wiktoria Gąsiewska o miłości do Adama! Kiedy ślub?

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3