Ceny mieszkań w największych miastach wciąż rosną. Najtaniej jest w Łodzi, najdrożej w Sopocie i Warszawie

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Za nowe mieszkanie od dewelopera płaci się dziś w zależności od miasta nawet o 23 proc. więcej niż dwa lata temu.
Za nowe mieszkanie od dewelopera płaci się dziś w zależności od miasta nawet o 23 proc. więcej niż dwa lata temu. Krzysztof Kapica / PPG
Wiosenny lockdown nie powstrzymał wzrostu cen mieszkań. Pierwsze półrocze 2020 r. dobitnie pokazało, że deweloperzy zarobią nawet w czasach pandemii.

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego rosły przez całe pierwsze półrocze 2020 r. – donosi „Rzeczpospolita”. Jak wyliczyli cytowani przez nią eksperci firmy Emmerson Evaluation, w Sopocie za metr kwadratowy nowego lokalu płaci się średnio 17,2 tys. zł. W Warszawie cena za metr sięgnęła z kolei rekordowego poziomu 10,7 tys. zł. Drogo jest we wszystkich wielkich miastach Polski.

Ceny mieszkań w największych miastach. Drożyzna mimo pandemii

Choć podczas wiosennego lockdownu sprzedaż mieszkań spadła, nie poskutkowało to spadkami cen lokali. Między styczniem a czerwcem 2020 r. nowe mieszkania podrożały we wszystkich dużych ośrodkach miejskich, co jest kontynuacją trendu z lat poprzednich. Jak podaje „Rz”, w ciągu ostatnich dwóch lat średnie ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 15 proc., w Warszawie o 15,7 proc., a w Krakowie o 23 proc.

Podwyżki cen w pierwszym półroczu 2020 r. nie były może dramatyczne, ale z pewnością odczuwalne. W największych miastach sytuacja wyglądała następująco:

  • Gdańsk – mieszkania są średnio o 1,4 proc. droższe niż pod koniec 2019 r. (ponad 9,9 tys. zł za m kw.),
  • Gdynia – mieszkania są o 1,3 proc. droższe (9,7 tys. zł za m kw.),
  • Kraków – mieszkania są o 5,3 proc. droższe (ponad 9,4 tys. zł za m kw.),
  • Sopot – mieszkania są o 3,3 proc. droższe (17,2 tys. zł za m kw.),
  • Warszawa – mieszkania są o 5,6 proc. droższe (10,7 tys. zł za m kw.),
  • Wrocław – mieszkania są o 3,4 proc. droższe (ponad 9,4 tys. zł za m kw.).

Jak dodają eksperci, najtańszym dużym miastem okazała się Łódź ze średnią ceną 6,4 tys. zł za m kw. W Katowicach było to z kolei ponad 7,2 tys. zł za m kw., zaś w Poznaniu – 7,8 tys. zł za m kw.

Sprzedaż mieszkań spadła, ale już się odbudowuje

Jak łatwo było przewidzieć, wiosną lockdown zniechęcił wiele osób do zakupu mieszkania. Jak podaje „Rz”, w pierwszym półroczu 2020 r. odnotowano spadki sprzedaży we wszystkich dużych miastach, sięgające nawet 57,5 proc. Jak jednak pokazują dane deweloperów giełdowych, ruch na rynku nieruchomości odbudował się w III kwartale br. W okresie od lipca do września najwięksi gracze na rynku sprzedali tylko o 2,4 proc. mniej mieszkań niż rok wcześniej, co jest bardzo dobrym wynikiem w obliczu pandemii.

Jak na razie nie widać też zastoju, jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe. Według GUS w pierwszym półroczu 2020 r. w całej Polsce oddano do użytkowania o 3 proc. więcej mieszkań i domów niż przed rokiem. Trzeba jednak pamiętać, że dane te pokazują inwestycje rozpoczęte na długo przed wybuchem pandemii, a teraz jedynie sfinalizowane. Biorąc pod uwagę fakt, że do pokonania pandemii wciąż jest daleko, należy się spodziewać dalszych trudności zarówno przy budowie, jak i sprzedaży lokali, co może odbić się na wynikach końcoworocznych i przyszłorocznych.

[QUIZ] Czy byłbyś dobrym agentem nieruchomości?

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny mieszkań w największych miastach wciąż rosną. Najtaniej jest w Łodzi, najdrożej w Sopocie i Warszawie - Nasze Miasto

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3