Więcej mieszkań komunalnych do sprzedaży w Wodzisławiu Śl. Zabraknie ich dla mniej zamożnych wodzisławian?

Od 2020 do 2024 roku miasto Wodzisław Śląski rocznie będzie sprzedawać 50 mieszkań komunalnych. W sumie będzie ich 250. Do tej pory rocznie sprzedawano 10 lokali. Prezydent proponował zwiększyć ilość do 20, a więc 100 w cyklu pięcioletnim. Na ostatniej sesji radni koalicji większościowej przegłosowali swoją wersję.

Mieszkanie za 20 proc. wartości

Ponadto wprowadzono też zmianę w wysokościach bonifikat. Z tytułu najmu lokali może ona wynosić nie 45 proc. a 75 proc (2 proc. za każdy rok). Dodatkowe 10 proc. ulgi może uzyskać kombatant lub osoba o potwierdzonym statusie działacza opozycji antykomunistycznej lub osoba represjonowana z powodów politycznych. Sumowane bonifikaty nie mogą przekroczyć 80 proc.

To dobra wiadomość zwłaszcza dla tych osób, które od dłuższego czasu zamieszkują komunalny lokal. Od przyszłego roku zainteresowani będą mogli wykupić mieszkanie za 25, a nawet 20 proc. wartości.

- To szansa dla mniej zamożnych wodzisławian na własne mieszkanie. Zwłaszcza dla tych, którzy od dziesiątek lat wynajmują lokal i regularnie płacą czynsz - mówi Dezyderiusz Szwagrzak, przewodniczący Rady Miasta.

Wydłuży się kolejka na mieszkanie komunalne?

Obecnie Wodzisław Śl. dysponuje dokładnie 2381 mieszkaniami komunalnymi. Na takie lokum oczekuje 100 rodzin, a na socjalne 102. To daje łącznie ponad 200 rodzin, bo nie ma już osobnych mieszkań socjalnych. Są tylko komunalne, które uzyskują prawo do czynszu socjalnego. Rocznie przydziałów jest 30-40. Czas oczekiwania na "M" wynosi od 3 do nawet 5 lat.

Zdaniem władz miasta przegłosowane zmiany związane z ilością lokali przeznaczonych do sprzedaży ten czas jeszcze wydłużą. Radny Roman Szamatowicz wylicza, że dla osób o najmniejszym zasobie ekonomicznym czas oczekiwania może wydłużyć się o kolejne 2-3 lata.

- Zwiększamy ilość sprzedawanych mieszkań, a także wysokość bonifikaty. Jest duża szansa, że te mieszkania zostaną sprzedane. To oznacza, że nie będą mogły zostać wynajęte w przyszłości. Tym samym zwiększymy kolejkę po lokal - zauważyła na sesji Izabela Kalinowska, zastępca prezydenta Wodzisławia Śl.

Eugeniusz Ogrodnik zwrócił uwagę, że o tego typu lokalne starają się ludzie młodzi na starcie. I oni mogą zostać najbardziej poszkodowani po zmianach. Dodał, że lokali na podstawie bonifikat nie kupują zazwyczaj seniorzy od lat je zamieszkujący, a młodsi członkowie rodziny.

Według wyliczeń urzędników za 53 metrowe mieszkanie przy ul. Słonecznej przy 80 proc. bonifikacie kwota sprzedaży wyniesie 18,9 tys. zł (przy zwrocie kaucji) przy wartości ok. 112 tys. zł. Urzędnicy wskazywali, że to za niska kwota jak za majątek wszystkich wodzisławian w porównaniu do cen rynkowych.

Radny Łukasz Chrząszcz stał na stanowisku, że miasto powinno sprzedawać mieszkania. Jego zdaniem większa liczba lokali do sprzedaży na rynku wpłynie pozytywnie na wysokość cen nieruchomości w mieście. Wskazywał też, że w innych miejscowościach są nawet większe bonifikaty.

Prezydent Kalinowska odnosząc się do wspomnianych ulg przyznała, że tak często jest gdy budynki komunalne są w kiepskim stanie i magistratom nie opłaca się ich remontować, a w ten sposób pozbywają się problemu.

- Nie wiemy teraz jak działać będzie program. Może kolejka się wydłuży znacznie, może nieznacznie, a może w cale. Przekonamy się w trakcie realizacji programu - mówił radny Adrian Jędryka.

Radni, którzy przegłosowali zmiany są zdania, że liczbę sprzedawanych mieszkań zawsze można zmniejszyć w przypadku negatywnych sygnałów.